奧斯汀:黃金地段的房價上漲了12%

要找到合適的待售豪宅或豪宅很難，完成交易就更難了。然而，隨着最好的房地產經紀人在你附近，這個過程很容易在理想的位置獲得完美的財產。

奧斯汀市中心目前的亮點是這個1587平方英尺的房子。豪華共管公寓，通過Engel & Völkers奧斯汀在市場上以86.9萬美元的價格出售。782000歐元)。

奧斯汀是一個年輕而充滿活力的城市，擁有美國增長最快的房地產市場之一。許多著名的公司，如蘋果，Facebook, IBM和三星都位於奧斯汀。這導致了就業的增長，並在這個美國城市的理想地點之一產生了相應的住房需求。最受歡迎的社區包括奧斯汀市中心、奧斯汀湖和特拉維斯湖。Michele Turnquist說:“這些地區的大多數買家都在尋找擁有美麗城市景觀的獨家共管公寓,或擁有無限制湖景的獨立房屋。”濱水區的房地產主要由歐洲或美國其他州的客戶購買。

奧斯汀湖一流別墅的價格高達2000萬美元

奧斯汀湖上的豪華別墅擁有高質量的傢俱和直接通往水的機會，最高價格高達2000萬美元(約爲1810萬歐元)。沒有湖景的獨立房屋的最高價格可達740萬美元(約合670萬歐元)。對於奧斯汀市中心的共管公寓,買家預計可以支付高達每平方英尺1200美元(約爲12000歐元/平方米)。”賣得最快的是那些80萬美元之間的房產（72萬歐元)和120萬美元(約110萬歐元)。在這個價格類別中，市場上很少有房產，因爲需求太大了。”

據這位房地產專家說，房地產的上市時間約爲58天。然而，這個數字可能因地區而異。關鍵因素總是房產的位置和傢俱，”Michele Turnquist說。除了優越的地理位置，許多潛在買家的首選是配備內置電器的高質量廚房。另一個受歡迎的功能是戶外廚房。買家還欣賞最新的音頻和視頻系統技術以及環保材料的使用。

高需求過剩推高了價格

Michele Turnquist對奧斯汀住宅市場的未來發展非常樂觀。Michele Turnquist說:“我們目前看到的一個趨勢是,越來越多的60歲以上的客戶決定出售他們在奧斯汀附近郊區的大房子,搬到市中心的無障礙公寓”。鑑於對居住空間的需求不斷增加，市中心目前正在進行許多新建項目。在Spicewood,Leander,Ceder Park和Georgetown等蓬勃發展的邊遠地區,該市正在通過加強新建築開發來滿足需求。”儘管最好地點的新房數量很高，但我們還無法跟上需求。因此，我們認爲理想地點的價格將繼續上漲，”Michele Turnquist補充說。

奧斯汀是美國德克薩斯州的首府，位於科羅拉多河沿岸。這座城市提供了高水平的生活,有廣泛的體育設施,世界著名的音樂活動,如一年一度的“西南偏南”音樂節,完善的基礎設施和通過附近機場的傑出無障礙設施。德克薩斯大學是美國最大的大學之一，享有良好的聲譽。自2012年以來，奧斯汀一直是一級方程式美國大獎賽的舉辦地，每年都吸引大量國際客人來到美國城市。